При аренде жилья можно нарваться на мошенников. Существуют самые распространенные схемы, по которым действуют аферисты. Желающие снять квартиру в Николаеве обязательно должны в них разобраться, чтобы не попасть на уловки мошенников.
Подставные владельцы
Будущие съемщики жилья предварительно осматривают квартиру, где общаются с владельцем. Владелец может оказаться подставным лицом. Он сам снимает квартиру на несколько суток, чтобы провернуть свою аферу.
“Владелец” дает объявление о сдаче жилья на длительный срок и приглашает будущих клиентов на встречу. Для большей убедительности он может своего клиента даже познакомить со всей “семьей” и риэлтором. Но все эти люди никакого отношения не имеют к сдаваемому жилью. Они могут предоставить свои паспорта и другие документы, но они будут поддельными.
Когда клиент согласится, с него потребуют предоплату. Но ключи пообещают отдать через пару дней. Есть большая вероятность, что арендатор ключей так и не увидит.
Чтобы не попасть на этот обман, следует предварительно проверить квартиру в общей базе квартир, готовых к сдаче.
Во время встречи стоит обратить внимание на поведение “хозяина” квартиры. Он может торопить клиента с ответом. Даже согласен на существенное снижение цены. А вот на вопросы о прилегающей к дому инфраструктуре или о соседях ничего конкретного сказать не может.
Обман от владельца квартиры
Настоящие собственники жилья в Николаеве тоже могут обмануть. Они сдают свою квартиру сразу нескольким арендатором, а потом меняют замки на дверях и отключают телефон.
Иногда в Николаеве жильё сдает один из собственников. Когда арендатор заселяется в квартиру, то через некоторое время туда являются другие владельцы жилья. Конечно, они не в курсе аренды и просто выселяют нового жильца.
Обезопасить себя от такого обмана можно, заключив договор аренды. В нем должны быть указаны все собственники квартиры, их паспортные данные и подписи. Если владелец жилья отказывается от заключения договора, не хочет оформлять сделку с участием риэлтора и юриста, то это должно насторожить.
Информационные услуги
Работают на рынке недвижимости информационные агентства, деятельность которых тоже можно рассматривать как мошенничество. Информацию об услугах по сдаче жилья они размещают на сайтах с объявлениями. Обратившимся информационные агентства предлагают приобрести у них список квартир, которые сейчас сдаются, с контактами владельцев.
Уже потом выясняется, что контакты устарели, указанные квартиры не сдаются или их вовсе не существует. Стоимость таких услуг не такая и большая, поэтому многие люди соглашаются приобрести такую информацию в надежде уже скоро снять квартиру.